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未取得许可证 房屋预售合同有无效力?

作者:南京专业公司律师    发表时间:2018-05-24 09:46:52    当前栏目:合同效力    来源:公司合同律师网    阅读:
我买了套商品房,并预交了一部分购房款,但房产商一直拖着不交房。后来多方打听得知,房产商未取得商品房预售许可证。我是否可以要求房产商返还购房款?赔偿损失?

 解答:房产商签合同时隐瞒了预售房未办理商品房预售许可证的事实,属非法售房。你可以要求终止合同、返还购房款,并可以要求房产商承担赔偿责任(一般为购房款一倍)。


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